GuG Sachverständigenkalender 2026, Gebunden
GuG Sachverständigenkalender 2026
Buch
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- Publisher:
- Wolfgang Seitz
- Publisher:
- Werner Verlag, 10/2025
- Binding:
- Gebunden
- Language:
- Deutsch
- ISBN-13:
- 9783804156661
- Item number:
- 12484631
- Volume:
- 294 Pages
- Edition number:
- 25001
- Ausgabe:
- 1. Auflage
- Weight:
- 710 g
- Format:
- 250 x 175 mm
- Thickness:
- 25 mm
- Release date:
- 31.10.2025
Blurb
Der beliebte GuG-Kalender hat einen 140 Seiten umfassenden Wochenkalender und 154 Seiten Fachinformationen für Immobiliensachverständige. Die Fachinformationen bilden ein eigenes Datenbuch mit diesem Inhalt:
- Geometrische Formeln, Zinseszinsrechnung und Maßeinheiten
- Gesetze, Verordnungen, Richtlinien und Normen
- Wohnlagenklassifizierung und Einzelhandelslagen
- Gesamtnutzungsdauer (GND)
- Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei vorangegangener Modernisierung nach Anlage 2 ImmoWertV
- Flächen (Berechnungsvorschriften, Verhältniszahlen)
- Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) und Gebäudestandards nach Anlage 4 ImmoWertV
- Alterswertminderungsfaktoren gem. § 38 ImmoWertV bei linearer Alterswertminderung
- Preisindizes für Neubau in konventioneller Bauart
- Baupreisindizes
- Außenanlagen, besondere Bauteile und Einrichtungen
11.1 Bauliche Außenanlagen, pauschale Ermittlung
11.1.1 Wertanteil nach Kleiber (ab 2020)
11.1.2 Wertanteil nach Kleiber (2007--2019)
11.1.3 Wertanteil nach Gärtner (1996)
11.2 Normalherstellungskosten für Außenanlagen (Preisbasis 2010)
11.3 Normalherstellungskosten 2010 für besondere Bauteile und Einrichtungen (2010) - Wertanteile einzelner Gewerke am Gesamtbauwerk im Wohnungsbau
- Instandsetzungs- und Modernisierungskosten
- Modellansätze der Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung sowie Mietausfallwagnis nach Anlage 3 ImmowertV
- Liegenschaftszinssätze
- Erbbauzinssätze für Erbbaurechtsneubestellungen in NRW
- Kapitalisierungsfaktoren (KF) bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise
- Abzinsungsfaktoren (AF) bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise
- Aufzinsung bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise
- Umrechnungskoeffizienten für das Verhältnis der Wohn-und Ladenfläche zur Miethöhe
- Umrechnungskoeffizienten für Eigentumswohnungen
- Allgemeine Sterbetafel 2022 / 2024
- Hinweise zu Leibrentenbarwertfaktoren
- Verbraucherpreisindex VPI, Basis 2020 = 100
- Verdienstindizes für Erbbauzinsberechnungen
- Adressen und Bodenrichtwerte im Internet
- Unverbindliche Honorarempfehlung (Richtlinie) zur Berechnung von Honoraren für Wertermittlungsgutachten über Immobilien
- Adressen
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